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购房关于银行按揭问题有哪些?

购房关于银行按揭问题有哪些?

　　根据《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条的规定，住房抵押贷款的对象主要是城市居民，申请住房抵押贷款须具备以下条件：

　　(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　(2)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(3)具有购买住房的合同或协议;

　　(4)在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%，并以此作为购房首期付款;

　　(5)有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人代为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

　　(6)贷款银行规定的其它条件。